Из опыта мне известно, что многие домовладельцы не получают пермит на строительство, когда подумывают отремонтировать кухню, расширить гостиную или добавить пристройку в дом. Получить разрешение от города и в самом деле занимает время и так же это дополнительные затраты. Некоторые домовладельцы либо намеренно, либо по незнанию, опускают этот важный шаг. Для некоторых проектов по благоустройству дома разрешения не требуются. Для других проектов, пермиты критичны и могут отразиться на вашей сделке, если вы решите продать свой дом в будущем.
Если вы интересуетесь вопросом про пермиты, когда и зачем они нужны, ниже вас собраны ответы на самые часто задаваемые вопросы.
Зачем нужны пермиты?
Пермиты прежде всего нужны для безопасности в доме. Так как мы живем в сейсмической зоне, а также у нас участились пожары последние несколько лет. Даже незначительная сейсмическая активность может отрицательно сказаться на противопожарной защите домов. Любое движение может вызвать движение здания, трещины и деформацию противопожарных стен, дымовых завес, дверных коробок и тд.
В каких случаях нужно получать пермит?
Пермиты распространяются на строительство, перестройку, перемещение, расширение, замены, снос здания или снос пристроек или сооружений прикрепленных к основному зданию, а также снос каких либо сооружений находящихся на земельном участке.
Вот примеры: Installing/replacement of water heaters, furnaces or heating, ventilating and an AC unit, reroofing, repair or replacement of gas, sewer, or water lines, electrical service changes, fences greater than seven (7) feet, chimney rebuilds, мasonry fireplace, tub and shower еnclosures, docks (in Foster City), decks, patio/deck covers, installing new windows.
Когда пермиты не нужны?
Пермиты не нужны на одноэтажные отдельно стоящие вспомогательные конструкции, используемые в качестве навесов для инструментов или складов, домиков для игр или аналогичных целей, если площадь пола не превышает 120 square feet, а высота 12 feet. Подпорные стены (retaining walls), высота которых не превышает 4 футов. Заборы высотой не более 7 футов. Покраска стен, оклейка обоев, облицовка плиткой, ковровое покрытие, столешницы и аналогичные отделочные работы. Для мелких сантехнических работ, не требующих врезки или снятия трубопровода. Устранение утечек в дренажных, сливных или вентиляционных трубах, устранение засоров. Декоративное освещение со шнуром и вилкой. Повторная установка штепсельных розеток. Мелкие ремонтные работы, включая замену ламп или подключение разрешенного переносного электрического оборудования к утвержденным стационарно установленным розеткам.
*Если вы живет hoa community, у вас могут свои дополнительные правила связанные с ремонтом.
Сколько стоят пермиты?
Стоимость пермитов зависит от работы, которые вы планируете делать. Например, если вы хотите делать какие работы в ванной комнате: например, менять душевую кабинку и раковину в сан матео каунти такой пермит будет стоит примерно $500-600
Сколько времени занимает получить пермит?
Получение пермита зависит от их сложности. Может быть от 3 дней до месяца или несколько месяцев особенно во времена ковида.Стоит уточнять как долго это делается в вашем городе.
Отличается ли процесс получения пермита от города или от каунти?
Большинство городов соблюдают Закон о жилищном строительстве Калифорнии с местными постановлениями.
Какие последствия если работа сделана без пермитов?
Если известно, что в доме проведены работы без пермитов, могут выдать штраф и потребовать исправить проблемы с пермитом.
Если заранее неизвестно были ли выданы пермиты или нет, можно ли где-то узнать?
Конечно, при каждом городе есть отдел, занимающимся этим вопросом.
Можно ли легализовать работу сделанную до вас без пермита?
Если проект включал в себя электро или сантехнические работы например, на кухне или в ванной комнате, назначьте code enforcement inspection. Вам предоставят информацию о шагах, необходимых для легализации работы.
Если я нанимаю контрактора, кто должен получить пермит?
Если вы наняли контрактора для своего проекта, обычно контрактор оформляет пермит («pull» the permit). Контрактор несет полную ответственность за все работы сделанные в соответствии с кодом.
Если у вас какие-то специфические вопросы, дайте знать, буду рада помочь!
P.S. Информация взята из официальных источников, городов San Jose, San Mateo, Foster City, Mountain View, Alameda, Santa Clara County, San Mateo County.
Меню
