В Калифорнии процентная ставка = 1% в год от стоимости. Предположим дом стоит $1,000,000. Ваш налог на недвижимость будет $10,000 в год.
Так же в СА действует закон Proposition 13, при котором последующий налог не может быть увеличен более чем на 2% в год. Т.е например, если вы купили дом за $1,000,000 и в следующем году он уже стоит $1,300,000 — ваш налог будет максимум $10,200.
При покупке недвижимости нас (Риелторов) часто спрашивают: Какой у нас будет property tax или налог на недвижимость?
Налог считается по следующей формуле value of the property [стоимость дома] x tax rate [процентная ставка] = property tax
Но помимо 1%, в каждом городе/районе есть еще выплаты за инфраструктуру (школы, парки, больницы, дороги и т.д.). Поэтому налог там будет чуть выше. Например в Сан Хосе, в одних районах налог будет 1.16%, а других 1.31%.
В файле по ссылке вы найдете диапазон налога.
Есть еще одна специальная форма налога, называется Mello-Roos — Community Facilities Districts (CFD) . Так как денег от штата всегда недостаточно на обустройства районов, то городские власти, власти графств, школьные округа могут ввести такой налог на инфраструктуру, например: roads and utilities, sanitation, education, environmental restoration, libraries, firefighting.
Есть районы, где такой налог может достигать 2-3% (например, в San Mateo есть Mello-Roos in Bay Meadows районе).
Чтобы узнать есть у вас такой налог и сколько, вам надо посмотреть на свой tax bill, и найти строку, где написано CFD.
Если остались вопросы, пишите — буду рада объяснить. Все мои консультации бесплатны!
